Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
53.81m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 53,81 m² em um terreno de 200 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A casa possui uma área privativa igual à área construída, indicando que todo o terreno não está ocupado pela construção, o que pode permitir futuras ampliações ou uso do espaço externo para lazer ou jardim.
O imóvel está situado em ofertas de leilão em Altos, Piauí, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A venda é direta pela Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e localização. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 41.064,14
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 41.064,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Valor de avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 83.000,00 e lance mínimo de R$ 32.198,76, representando um desconto significativo de 61,21%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, importante para margem de lucro.
Praça do leilão: Como o imóvel está em venda direta, não há múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz incertezas quanto a prazos e lances concorrentes.
Pagamento à vista: A exigência de pagamento exclusivamente à vista limita o público comprador, mas para investidores com capital disponível, elimina riscos de inadimplência e facilita a negociação.
Potencial de valorização: A área construída de 53,81 m² em terreno de 200 m² permite possibilidades de melhorias ou ampliações, aumentando o valor do imóvel no médio prazo.
Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise documental
Verificar matrícula, averbações e situação legal do imóvel para garantir segurança jurídica.
Evitar problemas futuros e garantir posse segura.
2. Visita técnica
Inspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e necessidades de reforma.
Planejar investimentos em melhorias e orçamento.
3. Aquisição
Realizar compra à vista conforme regras da Caixa, aproveitando o desconto do lance mínimo.
Garantir aquisição com boa margem de lucro.
4. Reforma e valorização
Investir em melhorias para...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.064,14. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luz em Altos/PI. A região de Santa Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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