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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 67m² construída , Vila Riod , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 67,37 m² em um terreno de 235,36 m². A propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena, com ambientes bem distribuídos e potencial para personalização. A localização em Vila Riod, ofertas de leilão em São Luís, Maranhão, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas relacionadas.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência pronta para morar ou para aluguel, com boa área privativa e terreno que permite futuras ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.845,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 136.289,03, que já apresenta um desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 216.530,00. A seguir, algumas ações e análises importantes:

  • Avaliação do imóvel: Com uma avaliação oficial de R$ 216.530,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto atrativo, o que pode garantir uma boa margem de valorização futura.
  • Praça de venda: Como o imóvel está em compra direta, não há leilão com múltiplas praças, o que simplifica o processo e reduz riscos de concorrência acirrada.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando a liquidez do imóvel.
  • Potencial de valorização: A casa possui 67,37 m² de área construída em terreno de 235,36 m², o que permite melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
  • Localização: Situada em Vila Riod, ofertas de leilão em São Luís, Maranhão, a região deve ser analisada quanto à infraestrutura, segurança e valorização imobiliária local para garantir retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 216.530,00
Valor Mínimo VendaR$ 136.289,03
Área Construída67,37 m²
Área do Terreno235,36 m²
Quartos2
Banheiros1
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo a análise detalhada da documentação e visita ao imóvel para verificar o estado de conservação. A compra direta com desconto significativo é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.845,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Riod em São Luís/MA. A região de Vila Riod possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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