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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e 2 cozinhas, 52m² construída , Vila Carli , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e 2 cozinhas, com área construída de 52,47 m² em um terreno de 168,07 m². Localizado em Vila Carli, leilão de imóveis em Guarapuava, Paraná, apresenta uma configuração ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma área privativa igual à área construída, o que indica aproveitamento total do espaço interno.

O imóvel está situado em um lote numerado e matriculado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta, funcional e com boa localização, ou para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em Guarapuava.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.654,81
Economia: R$ 54.345,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo no 1º leilão igual a este valor, com redução no 2º leilão para R$ 105.654,81, o que indica oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão ocorre em 18/08/2025 e o 2º em 21/08/2025, permitindo planejamento para aguardar a segunda praça caso o lance inicial não seja vantajoso.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios, portanto, é necessário ter capital disponível para aquisição imediata.
  • Potencial de valorização: A casa possui 2 quartos e área construída de 52,47 m² em terreno de 168,07 m², ideal para famílias pequenas ou locação. A localização em leilão de imóveis em Guarapuava pode oferecer valorização moderada, especialmente se houver melhorias urbanas na região.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, que devem ser considerados no custo total do investimento.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
    2. Participação no leilãoPreparar lance para o 1º leilão, com limite máximo baseado na avaliação e potencial de retorno.
    3. Caso não arremateAguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro.
    4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e facilitar locação ou revenda.
    5. Gestão do imóvelConsiderar aluguel para renda passiva ou venda futura conforme mercado.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente considerando o valor reduzido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.654,81. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carli em Guarapuava/PR. A região de Vila Carli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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