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Casa confortável com 2 quartos e área construída de 30m² , Leblon , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área de terreno ampla de 200 m², ideal para reformas ou expansão. A localização em Jardim Bonança oferece potencial para valorização, sendo perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. Com desconto de 36,27% no lance inicial, o custo é acessível, e a estrutura básica permite baixas despesas iniciais. Considere a simplicidade da manutenção e o fato de ser exclusivamente à vista, facilitando transações diretas.
Invista em um imóvel com potencial de retorno em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 184.821,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda rápida, dada a localização em ofertas de leilão em Campo Grande-MS e o lance inicial de R$ 184.821,15. Primeiramente, eu avaliaria o mercado local para confirmar a demanda por imóveis com 2 quartos e terreno de 200 m², o que sugere espaço para melhorias. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para verificar a condição da área construída de 30,3 m², identificando custos de reforma que caberiam no orçamento, como atualizações na cozinha e banheiro.

  • Monitoramento do leilão: Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, visando arrematar no valor mínimo para maximizar o lucro. Se o lance subir, consideraria recuar para a segunda praça, se disponível.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 290.000,00, eu calcularia o ROI potencial, alocando recursos próprios para pagamento à vista, evitando financiamentos. Uma tabela poderia ajudar:
ItemDetalhes
Lance InicialR$ 184.821,15
Despesas PrevistasCondomínio e tributos pelo comprador, estimados em até 10% do valor de avaliação
Potencial de RevendaAjustes para aluguel ou venda, visando retorno em 6-12 meses

Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como pintura e pequenos reparos, antes de listar para aluguel, projetando renda mensal baseada em imóveis similares na região. Por fim, monitoraria os documentos, como a matrícula, para garantir uma transferência limpa, evitando qualquer complicação legal. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos em um mercado acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leblon em Campo Grande/MS. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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