Casa com 211m² de área construída em Campo Grande/MS , Taquarussú , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 51% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator que contribui para o preço atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação, prazos e responsabilidades.
• Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
• Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação, pois estes serão de responsabilidade do arrematante.
• Estratégia de Lance: Dado o valor de venda a partir de R$ 394.450,00 e o valor avaliado de R$ 808.000,00, há uma margem considerável para valorização. Considerar um lance inicial que reflita o valor de mercado após a desocupação e reformas, se necessárias.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima indicativa de R$ 78.890,00 e parcelas a partir de R$ 3.985,00. Isso facilita a aquisição para um público maior.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado por um valor significativamente maior, aproximando-se do valor de avaliação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado	Observação
Desocupação	Variável	Depende de ação judicial ou acordo
IPTU (Anual)	R$ 5.630,00	Pago pelo vendedor até a data do leilão... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 2.7 Extrajudicial SuperBID Casa 144m² com 3 dormitórios em Bandeirantes, Campo Grande 1ª Praça: R$ 438.000 Leilão: 13/07/2026 Casa 144m² com 3 dormitórios em Bandeira... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 60m² construída 1ª Praça: R$ 107.260 Leilão: 26/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 6.1 Extrajudicial SuperBID Casa com 9 quartos, 6 banheiros e 2 vagas, ocupada 1ª Praça: R$ 972.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 9 quartos, 6 banheiros e 2 vaga... IPL 3.6 Extrajudicial Freitas Leiloeiro Casa em Campo Grande com 65,90m² e 180m² de terreno 1ª Praça: R$ 426.055 2ª Praça: R$ 303.185 Leilão: 25/05/2026 Casa em Campo Grande com 65,90m² e 180m²... IPL 4.4 Extrajudicial SuperBID Casa em Campo Grande com 3 quartos e 1 vaga 1ª Praça: R$ 548.000 Leilão: 26/05/2026 Casa em Campo Grande com 3 quartos e 1 v... IPL 5.3 Judicial Planalto Leilões Casa e Terreno em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 168.477 2ª Praça: R$ 168.477 Leilão: 18/12/2025 Casa e Terreno em Campo Grande/MS Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Taquarussú em Campo Grande/MS. A região de Taquarussú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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