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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 33m² construída , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 33,42 m² e terreno de 112,50 m². Localizado no bairro Gabriela, em ofertas de leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. A propriedade está situada em uma rua residencial, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 52.200,00
Economia: R$ 34.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 87.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em aproximadamente R$ 130.500,00 (1,5x avaliação). O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Feira De Santana, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais como Gabriela.

Recomendo aguardar o 1º leilão, marcado para 03/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o 2º leilão em 10/07/2025 oferece um lance mínimo ainda mais atrativo, de R$ 52.200,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para investimento com margem de valorização.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 33,42 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando a transferência e evitando riscos legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 87.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 130.500,00
Lance 1º LeilãoR$ 87.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 52.200,00
Área Construída33,42 m²
Quartos2
LocalizaçãoFeira de Santana - BA

Dicas:

  • Verificar a situação do imóvel no local para confirmar estado de conservação.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização e aumento do valor de locação ou revenda.
  • Avaliar o potencial de locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.
  • Planejar o pagamento considerando as despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Villa Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Solar em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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