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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 36,74m² construída , Fazenda Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 36,74m² e terreno de 129,58m². Localizado em Fazenda Boa Hora, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com CEP 44330-000, em leilões em São Gonçalo Dos Campos, Bahia, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis em cidades do interior com potencial de valorização.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre situação de ocupação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance inicial acessível e datas de leilão já definidas, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 93.145,60
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 74.732,92
Economia: R$ 18.412,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 66.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 93.145,60, o que indica que o imóvel pode ter potencial de valorização após reformas ou melhorias. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em São Gonçalo Dos Campos, BA, bairro Fazenda Boa Hora, área residencial tranquila.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área construída de 36,74m² em terreno de 129,58m².
Leilão1º Leilão em 12/05/2025 com lance mínimo de R$ 93.145,60; 2º Leilão em 19/05/2025 com lance mínimo de R$ 74.732,92.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Minha recomendação seria aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial, o que pode indicar valorização futura. Após a compra, realizar pequenas reformas para melhorar a habitabilidade e valor de mercado.

Além disso, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui características básicas para moradia, podendo gerar renda passiva. Caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão, considerar o 2º leilão com lance mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Por fim, monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou valorização, e manter atenção às despesas de condomínio e IPTU para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.145,60 e da 2ª praça é de R$ 74.732,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Fazenda Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos fica no condomínio Estr. Velha de São Gonçalo - São Gonçalo dos Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Estr. Velha de São Gonçalo - São Gonçalo dos Campos em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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