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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 40,65m² construída , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 40,65m² em um terreno de 168m². Localizado em um loteamento novo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está registrada sob matrícula 15281 na comarca de leilões em Ceara-mirim, RN, e possui averbação dos leilões negativos, o que pode facilitar a negociação.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.


Com um desconto significativo de 55,66% sobre o valor de avaliação de R$ 69.000,00, o valor mínimo de venda está em R$ 30.591,60, tornando este imóvel uma opção atrativa para investidores ou compradores que buscam custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.591,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 30.591,60, que representa um desconto expressivo de mais de 55% sobre a avaliação oficial de R$ 69.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Ceara-mirim, RN, em loteamento novo, o que pode valorizar com o desenvolvimento da região.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 40,65m² em terreno de 168m².
Valor e lanceValor mínimo de venda de R$ 30.591,60, com avaliação em R$ 69.000,00.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Participar do leilão com lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a possibilidade de melhorias simples para valorização rápida, como pintura e pequenos reparos.
  • Considerar a revenda após valorização do loteamento ou locação para geração de renda passiva.
  • Avaliar o mercado local para entender a demanda por imóveis compactos e acessíveis.
  • Monitorar prazos e condições do leilão para evitar surpresas e garantir a documentação em ordem.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com baixo investimento inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.591,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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