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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 40,80m² construída , Centro , Centenário Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 40,80m² em terreno de 200,29m². Localizado no centro de leilões em Centenário Do Sul, PR, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está pronta para morar e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca consolidada, o que traz segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou revenda, dada a localização central e o tamanho adequado para o público alvo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.183,84
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.310,30
Economia: R$ 52.873,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor de avaliação e os lances mínimos para o leilão. O imóvel tem avaliação de R$ 132.183,84, com lance mínimo igual para o 1º leilão e um valor reduzido para o 2º leilão em R$ 79.310,30, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando o imóvel ser uma casa com 2 quartos e área construída de 40,80m² em terreno de 200,29m², localizado no Centro de leilões em Centenário Do Sul, o potencial para valorização existe, especialmente se houver melhorias ou reformas.

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 132.183,84.
  • Se não for possível, aguardar o 2º leilão com lance mínimo de R$ 79.310,30, que representa um desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar o custo mensal com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez razoável em leilão. A participação ativa nos leilões e análise do mercado local são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Centenário Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Centenário Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Centenário Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Centenário Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.183,84 e da 2ª praça é de R$ 79.310,30. Para arrematar imóveis em leilão em Centenário Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Centenário Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Centenário Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Centenário Do Sul/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Centenário Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Centenário Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Centenário Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Centenário Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Centenário Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Centenário Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Centenário Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Centenário Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Centenário Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Centenário Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Centenário Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Centenário Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Centenário Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Centenário Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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