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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 43,85m² construída , Ourinhos Constante I , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 43,85m² em terreno de 160m². Localizado em leilões em Ourinhos, SP, apresenta uma configuração ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está disponível para uso, o que pode permitir ampliações ou melhorias futuras.

O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 180.000,00, e possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.387,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 180.000,00 e a possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 113.387,38. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões, sendo o primeiro em 08/09/2025 e o segundo em 15/09/2025, para avaliar a melhor estratégia de lance.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo a posse antes de outros interessados.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização do imóvel, especialmente considerando a área do terreno que pode permitir ampliações.
  • Explorar o mercado local de aluguel residencial, pois a configuração do imóvel é adequada para famílias pequenas ou casais, garantindo retorno mensal.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação180.000,00
Valor 1º Leilão180.000,00
Valor 2º Leilão113.387,38

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 113.387,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ourinhos Constante I em Ourinhos/SP. A região de Ourinhos Constante I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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