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Casa em Ourinhos/SP com 158m² de área construída e terreno de 250m² , Jardim Das Paineiras , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ourinhos/SP!
Adquira esta casa com 158,29m² de área construída e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Jardim das Paineiras, um bairro tranquilo e promissor.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de parcelamento.
Não perca esta chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 307.084,45
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 268.698,90
Economia: R$ 38.385,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ourinhos/SP, com 158,29m² construídos e 250m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 307.084,45, com um desconto significativo para a segunda etapa, onde o lance mínimo cai para R$ 268.698,90. A avaliação do imóvel é de R$ 307.084,45.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo na segunda praça é consideravelmente menor que a avaliação, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda etapa para maximizar o potencial de economia. O imóvel está descrito como 'Casa', o que sugere um potencial de valorização tanto para moradia quanto para locação, dependendo da demanda local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ourinhos/SP, especialmente no bairro Jardim Das Paineiras. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda etapa é a melhor opção. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro. O lance máximo não deve ultrapassar o valor de mercado menos os custos de reforma e uma margem de lucro desejada.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento. Analisar as condições detalhadas para o parcelamento (entrada, número de parcelas, juros) e comparar com outras opções de financiamento, caso o imóvel permita. A possibilidade de apresentar proposta de parcelamento até o início da segunda etapa é um ponto positivo.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (CRI n° 16.370) e o edital para entender quaisque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.084,45 e da 2ª praça é de R$ 268.698,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Paineiras em Ourinhos/SP. A região de Jardim Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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