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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 46,94m² construída , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,94m² em um terreno de 200m². Localizada em bairro residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.

Aspectos importantes:
- Área total e privativa são iguais, indicando que toda a área construída é útil.
- O terreno de 200m² oferece potencial para ampliação ou jardim.
- Localização em Ceará-Mirim, RN, com CEP 59570-000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.826,80
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.818,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o 1º leilão, marcado para 23/09/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 30/09/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 69.818,15, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente no 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível no 1º leilão, preparar-se para o 2º leilão com lance próximo ao valor mínimo reduzido.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, o que pode limitar o público comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou ampliação no terreno de 200m² para valorização futura.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
1º Leilão23/09/2025 - Lance mínimo R$ 85.000,00
2º Leilão30/09/2025 - Lance mínimo R$ 69.818,15
Área Construída46,94 m²
Terreno200 m²
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após pequenas melhorias e que estejam dispostos a aguardar o momento ideal para arremate, especialmente no 2º leilão para obter desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.826,80 e da 2ª praça é de R$ 69.818,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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