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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 46,94m² construída , Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,94m² em um terreno de 220m². Localizado em Ruy Pereira, Ceará-Mirim, RN, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui uma área privativa igual à área construída, o que indica que todo o terreno não está ocupado pela construção, permitindo espaço para jardim ou ampliação.

O imóvel está registrado sob matrícula 20839 na comarca de Ceará-Mirim, com inscrição imobiliária 1000726407051400011. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.696,92
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando riscos maiores. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 52.102,52, o que pode representar um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-29T10:00:00-03:0084.000,00
2º Leilão2025-10-06T10:00:00-03:0052.102,52

Estratégia:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não arrematado, avaliar participação no 2º leilão para aproveitar o desconto.
  • Após aquisição, considerar melhorias na estrutura para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e situação legal para evitar surpresas.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída compacta e terreno razoável, pode ser interessante para famílias pequenas ou para investidores que desejam alugar para o público local. A localização em Ceará-Mirim, RN, deve ser avaliada quanto à infraestrutura e demanda imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.696,92 e da 2ª praça é de R$ 52.102,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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