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Casa residencial 47m² construída com 200m² de terreno, ocupada , Mangabeira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 47,09 m² situada em um terreno de 200,41 m². Localizado em uma área tranquila da localidade de Lagoa do Cosme, no bairro Mangabeira, Ceará-Mirim/RN, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária atualizada.

Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para regularização e desocupação. A consolidação da propriedade está devidamente averbada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.074,70
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro uma abordagem cautelosa e estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado por terceiros, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É fundamental avaliar o impacto financeiro e temporal dessa situação antes de avançar.
  • Planejamento Financeiro: O lance mínimo está em R$ 89.074,70 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando que não há lances atuais, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Praças do Leilão: A primeira praça encerra em 24/07/2025 às 10h00, e a segunda inicia no mesmo dia às 10h01, encerrando em 31/07/2025. Recomendo monitorar atentamente essas datas para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Potencial de Valorização: A casa possui área construída de 47,09 m² em terreno de 200,41 m², o que permite possíveis ampliações ou reformas para valorização futura.
  • Localização: Situado em bairro residencial de Ceará-Mirim, o imóvel pode atrair interessados para moradia ou aluguel, especialmente após regularização da ocupação.
  • Estratégia de Compra: Considerar a participação na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, mas estar preparado para a segunda praça caso não haja sucesso inicial. Avaliar também a possibilidade de parcelamento ou financiamento, se disponível.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Lance MínimoR$ 89.074,70
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída47,09 m²
Área do Terreno200,41 m²
OcupaçãoOcupado por terceiros
Praças1ª: até 24/07/2025 10h00
2ª: 24/07/2025 10h01 a 31/07/2025 10h00

Em resumo, o investimento requer atenção especial à situação de ocupação e ao calendário do leilão. Com planejamento adequado, pode ser uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.074,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Ceara-mirim/RN. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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