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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 46m² construída , Residencial Minas Gerais , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 46,48 m² em um terreno de 217,99 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em uma região com boa infraestrutura urbana.

Características importantes:
• Área construída e total bem definidas.
• Imóvel residencial pronto para uso.
• Possibilidade de uso de FGTS para aquisição.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.405,66
Economia: R$ 47.594,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 46,48 m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/09/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 150.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/09/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 102.405,66, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto de aproximadamente 32% no lance mínimo.
4. Avaliar potencial de reformaInvestir em melhorias para valorização e aumento do aluguel ou revenda.
5. Considerar locaçãoImóvel com 2 quartos é atrativo para locatários, gerando renda passiva.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de mercado. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que impacta no custo total de posse. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e aproveitar o desconto do segundo leilão se necessário, visando adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e retor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.405,66. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Minas Gerais em Uberaba/MG. A região de Residencial Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Cyrela Landscape Uberaba - Residencial Diamantino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cyrela Landscape Uberaba - Residencial Diamantino em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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