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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 47m² construída, terreno 360m² , Vila Floresta Ii , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,06 m² e terreno de 360 m², localizada em Vila Floresta II, leilão em Criciúma, SC.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em região residencial consolidada. A propriedade oferece espaço suficiente para melhorias e personalização, além de estar situada em bairro com boa infraestrutura.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.298,13
Economia: R$ 74.701,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel no primeiro leilão, cujo lance mínimo é R$ 211.000,00, valor igual à avaliação oficial, garantindo assim um preço justo de entrada. O imóvel possui boa área de terreno (360 m²) e área construída adequada para uma residência de 2 quartos, o que pode atrair famílias pequenas ou casais.

Planejaria as seguintes ações:

  • Visita e avaliação técnica detalhada: para verificar estado estrutural e possíveis reformas necessárias.
  • Estudo de mercado local: analisar preços de imóveis similares em Vila Floresta Ii para estimar potencial de valorização.
  • Planejamento financeiro: considerando o financiamento via SBPE permitido, avaliar condições para parcelamento e uso de FGTS para facilitar a compra.
  • Considerar o segundo leilão: caso não haja arremate no primeiro, o lance mínimo cai para R$ 136.298,13, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Possível reforma e valorização: investir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área construída47,06 m²
Área do terreno360 m²
Quartos2
Lance mínimo 1º leilãoR$ 211.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 136.298,13
FinanciamentoPermitido via SBPE

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente se o imóvel for adquirido no segundo leilão com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.298,13. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Floresta Ii em Criciúma/SC. A região de Vila Floresta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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