Casa aconchegante com 48,96m² construída e 161,61m² de terreno
São Sebastião, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LIBANO JOSE GOMES, N. 785 CASA 101, MINA UNIAO - CEP: 88806-620, CRICIUMA - SANTA CATARINA
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48,96m² e terreno de 161,61m², localizado em um bairro residencial tranquilo, Mina União, na cidade de Criciúma, SC. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem busca um investimento acessível em imóvel residencial. A casa está situada em endereço com CEP 88806-620, facilitando a localização e acesso.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
O imóvel está vinculado a um leilão com lance mínimo inicial de R$ 170.000,00, com segunda praça em 26/05/2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A matrícula do imóvel é 103529, registrada na comarca de Criciúma, SC, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 117.785,98 |
-31%
Economia de
R$ 52.214,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.900,00 (10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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