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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 48,88m² construída , Jataí , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 48,88m² em terreno de 150m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para moradia confortável ou investimento para locação. A área privativa é adequada para famílias pequenas ou casais, e a disposição dos cômodos permite aproveitamento eficiente do espaço. A propriedade está situada em leilões em Pindamonhangaba, SP, uma cidade com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 48,88m²
  • Terreno de 150m²
  • Localização em bairro Atanazio

Ideal para quem busca imóvel com bom custo-benefício e possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 85.555,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.429,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 146.133,60, valor igual à avaliação oficial, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 111.429,65, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 48,88m² e terreno de 150m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização em leilões em Pindamonhangaba, bairro Atanazio, é um ponto positivo, pois a cidade possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 12/08/2025 às 10h00 e avaliar a concorrência.Adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.
2º LeilãoSe não arrematado, participar do segundo leilão em 15/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido.Obter desconto significativo na compra.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.Maximizar retorno sobre investimento.
LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.Gerar renda passiva constante.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento, o que deve ser avaliado conforme o perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.555,82 e da 2ª praça é de R$ 111.429,65. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jataí em Pindamonhangaba/SP. A região de Jataí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Projeto Jataí Salesianos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Projeto Jataí Salesianos em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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