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Casa com 2 quartos em Pindamonhangaba/SP , Mombaca , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pindamonhangaba!
Adquira esta casa com 2 quartos, terreno espaçoso de 126,48m² e área construída de 68m². Localizada no Conjunto Residencial Araretama, esta propriedade oferece a base ideal para você construir o seu lar. Com 2 vagas de garagem, sala e cozinha funcionais, é perfeita para famílias que buscam um recomeço ou um investimento inteligente. Não perca a chance de personalizar este imóvel ao seu gosto e transformá-lo no seu refúgio ideal. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro complementam os atrativos desta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.351,26
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pindamonhangaba representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 144.351,26, com uma avaliação de R$ 204.000,00, há uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pindamonhangaba, focando no bairro Conjunto Residencial Araretama. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo que esteja abaixo da avaliação, mas que garanta a arrematação. Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor (geralmente 50% da avaliação), embora isso aumente o risco de o lote ser arrematado antes. No entanto, dado o estado atual do leilão, a primeira praça oferece a chance de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O edital menciona que o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e que o adquirente será responsável pela desocupação e eventuais reformas. É crucial estimar esses custos. Uma visita técnica (se possível) ou uma análise detalhada das fotos pode ajudar a prever os gastos com reformas. A desocupação pode envolver custos legais e de tempo, que devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 71289) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.351,26. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mombaca em Pindamonhangaba/SP. A região de Mombaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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