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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51,37m² construída, desocupada , Chacaras Minas Gerais B , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 51,37m² em um terreno de 145,67m². A propriedade oferece uma sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para melhorias e valorização futura. A área privativa é confortável para o padrão de casas da região, e o terreno permite expansão ou construção de áreas externas.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.902,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilões em Novo Gama, GO. Com avaliação em R$ 112.700,00 e lance mínimo de R$ 53.715,32, o imóvel apresenta um desconto significativo de 52,34%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 51,37m² e terreno de 145,67m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com o lance mínimo de R$ 53.715,32, aproveitando o desconto de mais de 50% sobre a avaliação.
Investimento InicialConsiderar recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
MelhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda.
LocaçãoAlugar para famílias pequenas, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 banheiro.
Custos FixosPlanejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto o pagamento deve ser à vista ou parcelado conforme condições do leilão. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em bairro residencial pode facilitar a revenda ou locação rápida.

Recomendo acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma proposta rápida na primeira praça, aproveitando o desconto e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.902,81. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Minas Gerais B em Novo Gama/GO. A região de Chacaras Minas Gerais B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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