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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 51m² construída , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,12 m² em um terreno de 195,50 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma. A casa possui uma área privativa igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso disponível. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.636,67
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.032,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 97.229,15 e o lance mínimo para o 1º leilão de R$ 97.980,91, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 143.032,99, o que representa um aumento significativo no valor.

Recomendo:

  • Participar ativamente do 1º leilão, definindo um limite máximo de lance próximo ao valor de avaliação para evitar pagar acima do mercado.
  • Verificar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, considerando a área construída de 51,12 m² e o terreno de 195,50 m², que permite ampliação ou melhorias.
  • Considerar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e localização em bairro residencial.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Monitorar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação legal e evitar riscos.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 97.229,15
Lance 1º LeilãoR$ 97.980,91
Lance 2º LeilãoR$ 143.032,99
Área Construída51,12 m²
Área do Terreno195,50 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.636,67 e da 2ª praça é de R$ 143.032,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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