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Casa Ocupada - Resid. Itamar Nóbrega II com 2 Quartos , Resid. Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa em leilões em Cocalzinho De Goiás, localizada no Residencial Itamar Nóbrega II. Com uma área construída de 47,50m² e um terreno de 180,00m², o imóvel possui 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam reformar e revender ou alugar. O leilão está programado para o dia 23 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 189.967,06, e um segundo leilão em 06 de junho de 2025, com lance mínimo de R$ 185.679,15. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 16:00
Valor: R$ 185.679,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa - Resid. Itamar Nóbrega Ii, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. Isso pode significar uma oportunidade de adquirir um bem que já possui inquilinos, o que pode gerar uma renda passiva imediata. O primeiro leilão está marcado para 23 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 189.967,06. Eu esperaria até o segundo leilão, que ocorre em 06 de junho de 2025, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 185.679,15. Isso pode oferecer uma economia significativa. Além disso, o imóvel possui uma área de terreno de 180,00m², o que é bastante atrativo para futuras expansões ou melhorias. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização da região e o potencial de aluguel. Considere também a condição de pagamento, que é somente à vista, e prepare-se para isso. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoLance Mínimo
23/05/2025R$ 189.967,06
06/06/2025R$ 185.679,15

Por fim, é importante verificar as condições de venda no edital e estar ciente de que o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.679,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Resid. Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Resid. Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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