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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 52,56m² construída , Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 52,56m² em um terreno de 125m². Localizado no bairro Boa Hora, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui área privativa igual à área construída, indicando que todo o terreno não está ocupado pela construção, o que pode permitir expansão ou uso do espaço externo.

O imóvel está situado em leilões em São Gonçalo Dos Campos, Bahia, uma cidade com potencial de valorização regional. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 120.129,14 na primeira praça e R$ 92.286,47 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que possuem esses recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.286,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em São Gonçalo Dos Campos, bairro Boa Hora, região com potencial de crescimento e valorização.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos e 52,56m² construída em terreno de 125m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$ 120.129,14 e segunda praça de R$ 92.286,47.
Condições de PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 92.286,47), aumentando a margem de lucro.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e adequação ao mercado local.
  • Considerar a locação residencial para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel, ou venda rápida para investidores locais.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências legais para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar custos inesperados.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização, especialmente se adquiridos em praças posteriores do leilão para obter desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 92.286,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos fica no condomínio Casa de Ebenezer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa de Ebenezer em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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