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Casa confortável com 2 quartos e 53.95m² construída , Santos Dumont , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e área construída de 53.95m² em um terreno de 125m², ideal para reformas e valorização.
A localização em leilões em Frutal-MG sugere potencial para aluguel residencial ou revenda, considerando a demanda local por casas acessíveis. Desconto de 42,07% no lance mínimo torna-o atrativo, permitindo entrada com recursos próprios ou FGTS.
Invista em melhorias como atualizações na cozinha e sala para aumentar o apelo, resultando em retornos financeiros rápidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 75.305,50 na primeira praça, programada para 27/10/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Passos iniciais:

  • Examinar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, identificando necessidades de reforma na área construída de 53.95m².
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0.00 já que não há valores explícitos. Para maximizar o retorno, eu planejava alugar a propriedade após a compra, considerando os 2 quartos para famílias ou inquilinos locais em leilões em Frutal-MG. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Despesas inesperadasAlocar um fundo de reserva de 10% do valor de avaliação (R$ 130.000,00) para reformas.
Demora na arremataçãoMonitorar a data de encerramento (27/10/2025) e preparar lances incrementais, assumindo um incremento mínimo de 0.00 se não especificado.
Por fim, eu buscaria parcerias para reformas, visando revender ou alugar rapidamente, potencializando o terreno de 125m² para expansão. Essa abordagem garante liquidez e crescimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Frutal/MG. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
Sim, este imóvel em leilão em Frutal fica no condomínio Santo Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Frutal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santo Dumont em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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