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Casa em Leilão com 720m² de Terreno e 310m² Construída , Jardim Brasil , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Frutal/MG!
Esta casa espaçosa oferece 720m² de terreno e 310m² de área construída, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Jardim Brasil, a propriedade está ocupada e apresenta um grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:17
Valor: R$ 805.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Frutal/MG, com 720m² de terreno e 310m² construídos, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel espaçoso. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 12/01/26 às 10h17 com um valor alvo de R$ 805.200,00. A primeira praça tem lance inicial de R$ 805.200,00, com data de 12/01/26 às 10h17. Dado que o imóvel está ocupado e o valor alvo é significativo, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a informação de que 'Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor' sugere que lances inferiores ao valor alvo podem ser considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o valor for muito acima do esperado ou se houver muitos interessados, pode ser necessário ajustar a estratégia.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, considerar aguardar a segunda praça. Contudo, é crucial avaliar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma alternativa seria fazer um lance inicial na primeira praça, mas com um valor que ainda ofereça margem para negociação, caso seja condicional.
  • Análise de Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas com desocupação serão por conta do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advogado, oficial de justiça, possíveis custos de mudança) e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido diretamente, a área construída e o terreno sugerem um valor considerável. Pesquisar imóveis similares na região de Frutal para ter uma base d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Frutal/MG. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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