Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 54m² construída
Jardim Vila Rica, São Joaquim De Bicas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JASMIN, N. 679 CS 82, JARDIM VILA RICA, SAO JOAQUIM DE BICAS - MINAS GERAIS, CEP: 32920-000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,16 m² em terreno de 161,99 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece conforto e praticidade. O imóvel possui matrícula registrada e está em leilão com valor inicial de R$ 185.000,00, com segunda praça a R$ 135.176,31.
O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização pós-compra. O pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Excelente oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização em São Joaquim de Bicas, MG.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 185.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 135.176,31 |
-27%
Economia de
R$ 49.823,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.050,00 (-30.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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