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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 55.93m² construída , Estância Itanhang , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,93 m² e terreno de 260 m². Localizado em um empreendimento denominado Lot Estancia Itanhang, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel está situado em leilões em Caldas Novas, GO, em um bairro residencial tranquilo, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores interessados em locação. O IPTU está registrado sob o número 17305 e a matrícula do imóvel é 42915, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 78.000,00, sendo a avaliação oficial de R$ 130.000,00, o que indica potencial de valorização para quem adquirir por valores próximos ao lance inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 78.000,00 frente à avaliação de R$ 130.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 42915 no cartório para confirmar a situação jurídica e ausência de ônus.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar o estado físico da casa e possíveis necessidades de reforma.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo de R$ 78.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento.
4. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da segunda praça.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis e providenciar a transferência da propriedade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilões em Caldas Novas. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. Além disso, a área do terreno de 260 m² oferece espaço para ampliações ou melhorias, aumentando o valor agregado do imóvel.

  • Importante: Verificar eventuais débitos de IPTU e outras taxas, que são de responsabilidade do comprador.
  • Dica: Aproveitar o período do leilão para negociar e garantir o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhang em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhang possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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