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Casa aconchegante com 2 quartos e 55m² construída, desocupada , Pinheirao , Ipanguacu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,18 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Pinheirão, Ipanguaçu, RN, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência funcional e acessível. A casa está pronta para morar e possui uma boa distribuição dos ambientes, ideal para famílias pequenas ou casais. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou jardinagem, valorizando o imóvel.

Características importantes:
- Área construída: 55,18 m²
- Área do terreno: 200 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial tranquilo
- Documentação regularizada com matrícula 3046 e inscrição imobiliária 1010205001004000015

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.498,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 83.000,00 e o lance mínimo de R$ 39.098,49, que representa um desconto significativo de 52,89%. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 83.000,00
Lance InicialR$ 39.098,49
Área Construída55,18 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
LocalizaçãoPinheirão, Ipanguaçu - RN

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, aproveitando o desconto de mais de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Após a aquisição, realizar pequenas melhorias e reformas para valorizar o imóvel, especialmente na parte interna, como pintura, reparos em cozinha e banheiro.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, pois o imóvel possui 2 quartos e está em bairro residencial, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel e a possibilidade de venda futura com lucro.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em melhorias para aumentar o retorno financeiro. A estratégia de compra na primeira praça com lance inicial baixo é recomendada para maximizar o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipanguacu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipanguacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipanguacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipanguacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.498,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ipanguacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipanguacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipanguacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheirao em Ipanguacu/RN. A região de Pinheirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipanguacu. Confira outros imóveis em leilão em Ipanguacu.
Para participar de leilões de imóveis em Ipanguacu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipanguacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipanguacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipanguacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipanguacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipanguacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipanguacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipanguacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipanguacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipanguacu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipanguacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipanguacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipanguacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipanguacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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