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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 55m² construída , Vila Santa Terezinha , Itarare - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,35 m² em terreno de 172,75 m². Localizado em bairro Velho, Itararé-SP, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está em condição padrão, com cômodos essenciais e área privativa confortável.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.444,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.128,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Itararé-SP e o valor de avaliação de R$ 169.500,00. A casa possui 2 quartos e área construída de 55,35 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 1º leilão em 18/08/2025 para tentar adquirir pelo valor mínimo de R$ 169.500,00. Caso não seja arrematado, considerar o 2º leilão em 21/08/2025 com lance mínimo de R$ 154.128,30, que representa desconto relevante.
Investimento InicialPlanejar recursos próprios ou uso de FGTS conforme permitido, garantindo liquidez para arremate e despesas adicionais.
Reformas e MelhoriasApós aquisição, avaliar necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor adequação para locação ou revenda.
RentabilidadeConsiderar aluguel mensal compatível com o mercado local para retorno do investimento.
RiscosVerificar situação legal e possíveis ônus, além de confirmar estado de ocupação para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com valor acessível e possibilidade de desconto no segundo leilão. A estratégia ideal é monitorar as datas das praças e preparar a documentação para arremate rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itarare/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itarare, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itarare oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itarare.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.444,78 e da 2ª praça é de R$ 154.128,30. Para arrematar imóveis em leilão em Itarare, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itarare no edital oficial. Imóveis de leilão em Itarare geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Terezinha em Itarare/SP. A região de Vila Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itarare. Confira outros imóveis em leilão em Itarare.
Para participar de leilões de imóveis em Itarare/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itarare constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itarare.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itarare, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itarare, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itarare tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itarare.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itarare depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itarare permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itarare/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itarare para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itarare incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itarare oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itarare. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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