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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 55m² construída , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,29 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Guararapes, leilões em Ceara-mirim, RN, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está pronta para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características principais:
- Área construída: 55,29 m²
- Terreno: 200 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Localização estratégica em bairro residencial

O imóvel possui documentação regularizada com matrícula 22421 e está disponível para leilão com datas marcadas para agosto de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.213,33
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.487,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão marcado para 21/08/2025, onde o lance mínimo é de R$ 90.000,00, valor igual à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 26/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 82.487,08, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando o porte do imóvel e sua localização, a recomendação é:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação, garantindo segurança documental e evitando concorrência maior.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, aproveitando o desconto de aproximadamente 8%.
  • Planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, especialmente em áreas internas como cozinha e banheiro, que agregam valor para locação ou revenda.
  • Considerar aluguel residencial para retorno de investimento, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 90.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 82.487,08
Área Construída55,29 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.213,33 e da 2ª praça é de R$ 82.487,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio R. Engenho Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Engenho Paraíso em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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