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Casa aconchegante com 2 quartos e 56.91m² de conforto , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área construída de 56.91m², ideal para aluguel residencial em uma região em crescimento. O terreno de 105.00m² oferece potencial para expansões, aumentando o valor futuro. Com desconto de 39.57% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a localização em leilões em Feira De Santana pode atrair inquilinos rapidamente. Avalie a manutenção simples para rendimentos rápidos, e considere o uso de recursos próprios para evitar complicações.
Vantagens: Baixo custo de entrada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.341,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 135.000,00, e o lance mínimo é de R$ 81.578,19, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo que não foi especificado, assumindo algo padrão como R$ 1.000,00 para evitar overbids desnecessários. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a descrição menciona 2 quartos e um banheiro, o que sugere um layout simples e de fácil manutenção.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de renda: alugar para uma família local poderia gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com base em valores médios da região. Para maximizar o retorno, investiria em reformas mínimas, como pintura e atualizações na cozinha, custando cerca de 10-15% do valor de avaliação, para aumentar o apelo no mercado.

  • Análise financeira: Utilizando uma tabela para clareza:
ItemDetalhes
Investimento InicialAlvo no lance mínimo de R$ 81.578,19
Manutenção AnualEstimar R$ 5.000,00 para upkeep básico
Retorno EsperadoAluguel anual de R$ 12.000,00

Se o imóvel não arrematado na primeira praça, monitoraria as próximas, mas priorizaria a saída rápida para liquidez. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. Por fim, consultaria documentos como o edital para garantir clareza legal, visando um ROI de 8-10% ao ano através de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.341,46. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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