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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 61m² construída , Bairro Jardim Tókio , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 61 m² em terreno de 300 m². Localizada em bairro residencial Fonte Boa, leilões em Castanhal/PA, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel para aluguel. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou construção de áreas externas.

O imóvel está situado em região com boa infraestrutura local, próximo a serviços essenciais e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:33
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.894,78
Economia: R$ 29.105,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição no 1º leilão, com lance inicial de R$ 121.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. A casa possui boa área construída e terreno amplo, o que possibilita reformas ou ampliações para valorização futura. Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula para garantir ausência de ônus e confirmar posse.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reparos e custos envolvidos.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor inicial, monitorando concorrência.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas para valorização e possível aluguel ou revenda.
  • Importante: O imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar oportunidade para bom negócio.
  • Considerar o prazo do leilão até 22/07/2025 para planejamento financeiro.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel é ofertado por esta instituição.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em leilões em Castanhal/PA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.894,78. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Jardim Tókio em Castanhal/PA. A região de Bairro Jardim Tókio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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