Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itacoatiara/AM Ver leilões no bairro Santo Antonio Ver leilões no Conjunto Novo Horizonte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 81m² construída , Santo Antonio , Itacoatiara - AM

Ver mais imóveis de leilão em Itacoatiara
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 81 m² em terreno de 102 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em bairro Santo Antonio, leilões em Itacoatiara, AM, uma região com potencial de valorização.

O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento total do espaço. IPTU está zerado, facilitando a regularização. Matrícula e ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • Área construída: 81 m²
  • Terreno: 102 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.446,44
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.643,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, avaliado em R$ 80.000,00, está sendo ofertado inicialmente por R$ 89.446,44 no primeiro leilão, com segunda praça prevista para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 116.643,80. Como investidor, recomendo acompanhar atentamente o leilão, priorizando a participação na primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar valores acima do mercado.

Considerando que o imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de 81 m² em terreno de 102 m², localizada em leilões em Itacoatiara-AM, há potencial para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias. A ausência de dívidas explícitas e IPTU zerado facilita a negociação e reduz custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 80.000,00
1ª Praça - Lance InicialR$ 89.446,44
2ª Praça - Lance InicialR$ 116.643,80
Área Construída81 m²
Terreno102 m²
Quartos2
Banheiros1

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel por valor próximo à avaliação.
  • Verificar condições de financiamento com a Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Acompanhar o edital e condições específicas no portal da Caixa para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itacoatiara/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.446,44 e da 2ª praça é de R$ 116.643,80. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Itacoatiara/AM. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
Sim, este imóvel em leilão em Itacoatiara fica no condomínio Conjunto Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itacoatiara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Novo Horizonte em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita