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Casa com 3 Quartos, 3 Banheiros e 84m² em Itacoatiara/AM , São Cristóvão , Itacoatiara - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Severiano Nunes, 4049, São Cristóvão, Itacoatiara, AM
Itacoatiara AM

Área

206.25m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel ocupado!
Este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade com a valorização imobiliária. Adquirido por um valor inicial de R$ 127.800,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 44% sobre o valor de avaliação de R$ 228.000,00. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e o uso de FGTS tornam a aquisição mais acessível. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem busca negociar a saída dos ocupantes ou já possui estratégias para tal. A localização em leilão de imóveis em Itacoatiara/AM pode oferecer boas perspectivas de crescimento.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e envolve uma ação judicial (indenizatória). Ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação. O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. Venda condicional (valor de venda sob aprovação do vendedor). As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. Para imóveis desocupados, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões. O leilão é do tipo 'Maior Lance ou Oferta Condicionados', ou seja, o maior lance não garante a venda, que está sujeita à aprovação do Banco Santander. O pagamento pode ser à vista ou financiado em até 420 meses para imóveis residenciais, com sinal mínimo de 20%. É permitida a utilização de FGTS para parte do pagamento, sob condições específicas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 12:03
Valor: R$ 127.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Itacoatiara/AM. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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