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Casa aconchegante com 2 quartos e 72,76m² construída , Nova Piam , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 72,76 m² em um terreno de 100 m². Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Belford Roxo, oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel de porte médio. A casa está em condição padrão, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Características importantes:

  • Área construída confortável para uma casa de 2 quartos.
  • Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
  • Localização em bairro Nova Piam, com infraestrutura urbana.
  • Pagamento facilitado com recursos próprios e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.321,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo de 54,8% sobre o valor de avaliação de R$ 228.000,00, com lance mínimo de R$ 103.063,11. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações para valorização e retorno do investimento:

AçãoDescriçãoBenefício
Reforma e ModernizaçãoAtualizar acabamentos, pintura, e instalações elétricas e hidráulicas.Aumenta o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
AmpliaçãoAproveitar o terreno de 100 m² para ampliar área construída.Maior área útil gera maior valorização e potencial de aluguel.
LocaçãoDestinar o imóvel para aluguel residencial após reforma.Geração de renda passiva constante.
Venda Pós-ValorizaçãoVender o imóvel após valorização para obter lucro.Retorno financeiro significativo devido ao desconto inicial.

Considerações finais: É importante analisar o mercado local de casas de leilão em Belford Roxo para definir o melhor momento de venda ou locação. A ausência de informações sobre ocupação sugere verificar a situação do imóvel antes da compra. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel não possui dívidas explícitas, o que reduz riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.321,36. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Piam em Belford Roxo/RJ. A região de Nova Piam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Oliveira Negocios Imobiliários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Oliveira Negocios Imobiliários em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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