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Casa em condomínio com 52,8m² em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belford Roxo!
Esta casa em condomínio, localizada em São Vicente, oferece uma excelente área construída de 52,8m². Apesar de estar ocupada, a possibilidade de desocupação conforme o edital e a resolução de ações judiciais em andamento abrem caminho para um investimento estratégico.
A localização privilegiada e a área comum de 44,5m² agregam valor. Considere o potencial de valorização após a regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 160.208,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo, RJ, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente após a resolução da ação judicial e a desocupação. A área construída de 52,8m² e a área comum de 44,5m² são pontos positivos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Ação Judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite (Proc. 0815915-90.2024.8.19.0008). É fundamental que um advogado especializado analise detalhadamente o processo para estimar os custos e o tempo necessário para sua resolução. O arrematante arcará com as despesas de desocupação e providências decorrentes da ação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas processuais e possíveis indenizações.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 03/11/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 160.208,00. Dado o valor avaliado de R$ 248.000,00 e a necessidade de resolver a ação judicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, ou considerar um lance mais conservador na primeira praça, prevendo os custos adicionais.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Isso facilita a aquisição para diversos perfis de investidores.
  • Potencial de Mercado: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Belford Roxo, com acesso a infraestrutura, é um fator a ser considerado.

Recomendação:

Realizar uma diligência jurídica completa para entender os riscos e custos da ação judicial. Se os custos forem gerenciáveis e o preço na praça for atrativo, o imóvel pode representar um bom negócio. A possibilidade de financiamento em longo prazo também é um diferencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.208,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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