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Casa em leilão com 93m² construída e 198m² de terreno , Jardim Domingos De Leo , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Marília/SP!
Este imóvel, localizado em uma área residencial consolidada, apresenta um potencial significativo para investidores. Com 93m² de área construída e 198m² de terreno, oferece espaço para expansão ou lazer. A proximidade com a Rua Tenente Doraci Marques, 912, no bairro Professor Antônio da Silva Penteado, garante acesso a infraestrutura local. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais. Considere a desocupação e os custos associados como parte do plano de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:17
Valor: R$ 96.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Marília/SP, com lance inicial de R$ 96.320,00 e avaliação de R$ 137.600,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. nº 1020372-85.2023.8.26.0344) exigem uma análise de risco detalhada, mas podem ser fatores que contribuem para um preço de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Riscos e Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e analisar os custos envolvidos na desocupação, bem como os possíveis desdobramentos da ação judicial. A responsabilidade do vendedor pela evicção, conforme as cláusulas 4.8 a 4.10 do edital, oferece uma camada de segurança.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação seja de R$ 137.600,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região de Professor Antônio da Silva Penteado, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 14/10/25 às 10h17 e o lance inicial é de R$ 96.320,00, com um desconto de 63% em relação ao valor de avaliação, pode ser estratégico ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso o leilão seja condicional. A informação de "VALOR ALVO: R$137.600,00" sugere que o vendedor pode estar aberto a propostas mais próximas da avaliação.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar os custos de reforma e a estratégia de revenda ou locação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser um diferencial para futuros compradores ou inquilinos.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

ItemEstimativa
Custos de DesocupaçãoA definir (conforme edital)
Custos Judiciais (se apl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Domingos De Leo em Marília/SP. A região de Jardim Domingos De Leo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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