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Casa com 2 quartos, banheiro, varanda e área construída de 60,6 m² , Dom Bosco , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 60,6 m² em um terreno de 180 m². Localizada em um empreendimento residencial (Res Liverpool I), oferece uma boa área privativa para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel está situado no bairro Dom Bosco, em leilao com descontos em Cidade Ocidental, GO, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado.

Características principais:
• 2 quartos e 1 banheiro
• Varanda e área de serviço
• Área construída de 60,6 m²
• Terreno de 180 m²
• Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração prática e tamanho adequado para o público-alvo. A proximidade com serviços e infraestrutura local agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 78.315,11
Economia: R$ 51.684,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 78.315,11, com encerramento do leilão previsto para 18/06/2025 às 10h42. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o encerramento da 2ª praça (18/06/2025) para avaliar possíveis descontos maiores e menor concorrência.
Valor do LanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição com desconto significativo em relação à avaliação.
Condição do ImóvelVerificar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização rápida e atração de locatários ou compradores.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias e explorar o mercado local para venda ou aluguel, aproveitando a localização no bairro Dom Bosco.
FinanciamentoConsiderar financiamento habitacional via CAIXA para facilitar a compra, conforme orientações do edital.
RiscosAtentar para débitos e obrigações legais que serão de responsabilidade do comprador, como IPTU e eventuais dívidas condominiais.

Além disso, é recomendável acompanhar o leilão online para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência. A análise detalhada do edital e das condições de pagamento é fundamental para evitar surpresas. A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom custo-benefício e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 78.315,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Cidade Ocidental/GO. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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