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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área de terreno generosa de 4.170,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no bairro Mansões Recreio Estrela D'Alva III, com fácil acesso e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 134.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 100.516,17. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.741,47
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.516,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício em leilao com descontos em Cidade Ocidental-GO. Com um valor de avaliação de R$ 134.000,00 e um valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 100.516,17, há um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mansões Recreio Estrela D'Alva III. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo de R$ 100.516,17 oferece uma margem interessante para negociação e potencial de lucro. Defina um teto máximo de investimento que inclua custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Reformas: A área construída de 58,35m² pode necessitar de algumas atualizações. Obtenha orçamentos detalhados para reformas, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha, banheiros e pintura. A grande área de terreno (4.170,00m²) pode ser um diferencial para expansão futura ou para criação de áreas de lazer.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se aplicável após a compra) e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Cidade Ocidental-GO tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel com grande área de terreno pode ser estratégico para quem busca não apenas moradia, mas também um ativo com potencial de valorização a longo prazo, seja para venda futura ou para desenvolvimento de projetos imobiliários.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.741,47 e da 2ª praça é de R$ 100.516,17. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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