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Casa com 2 quartos, banheiro, varanda e área construída de 67,95 m² , Parque Estrela Dalva Xi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 67,95 m² em um terreno de 180 m². Localizado em um empreendimento denominado Loteamento Parque Estrela Dalva XI, oferece uma boa área privativa para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A casa está situada em Santo Antonio do Descoberto, GO, uma cidade com potencial de valorização devido à sua proximidade com a capital federal.

Características principais:

  • Área construída: 67,95 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço
  • Localização em bairro residencial consolidado

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com espaço suficiente para uma família pequena, com possibilidade de melhorias e personalizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.271,19
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.491,66
Economia: R$ 3.779,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 162.491,66 na primeira praça. O imóvel está em leilão extrajudicial, o que geralmente indica maior agilidade na aquisição, porém é importante verificar a documentação e possíveis ônus. Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, pois o lance mínimo está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo ou até mesmo abaixo do mercado.

Além disso, considerando que não há lances atuais, o lance atual é o mínimo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra. A seguir, um plano detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento em 18/06/2025Possibilidade de arrematar o imóvel por valor próximo ao lance mínimo
2ª PraçaSe não houver arremate, avaliar o lance mínimo de R$ 162.491,66O valor é competitivo e pode representar uma boa compra
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de dívidas ocultasEvitar surpresas legais e financeiras
FinanciamentoConsiderar financiamento via CAIXA, conforme condições descritasFacilita o pagamento e amplia o público comprador
ReformasPlanejar melhorias para valorização futuraIncrementa o valor de mercado e atrai locatários ou compradores

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, preparar a documentação para eventual arremate e considerar o financiamento para facilitar a aquisição. O imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, especialmente pela localização e características construtivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.271,19 e da 2ª praça é de R$ 162.491,66. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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