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Casa com 2 quartos, banheiro, varanda e área construída de 68,62m² , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 68,62 m² em terreno de 180 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. A propriedade está localizada em bairro residencial tranquilo, Jardim Ana Beatriz II, em Santo Antonio do Descoberto, GO.

O imóvel possui uma varanda que amplia a área social, além de área de serviço funcional. A planta é bem distribuída, favorecendo a ventilação e iluminação natural.

IPTU está zerado, facilitando a regularização futura. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 31498, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com bom potencial de valorização em região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:54
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 68.787,97, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 10:54:30, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

Após a aquisição, sugiro as seguintes etapas:

  • Regularização e documentação: Confirmar a situação da matrícula 31498 no Ofício 1 para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização, especialmente na área externa e varanda, que podem aumentar o apelo do imóvel.
  • Locação ou revenda: Considerar a locação para famílias pequenas ou revenda após valorização, aproveitando o potencial de crescimento do bairro Jardim Ana Beatriz Ii.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento dos tributos e condomínio, lembrando que o comprador é responsável por débitos incidentes, conforme edital.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance MínimoR$ 68.787,97
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída68,62 m²
Área do Terreno180 m²

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo, aproveitando o desconto significativo. Após a arrematação, investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e garantir retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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