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Casa com 2 quartos, cozinha, 156m² construída, terreno 250m² , Santa Esmeralda , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.3m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 156,3 m² de área construída em um terreno de 250 m². Possui 2 quartos e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Jardim Santa Esmeralda, em imóveis Caixa em Hortolândia/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob matrícula nº 10.770 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O IPTU está identificado pelo código 03170140386001, e o imóvel é ofertado em leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A casa é adequada para quem busca conforto e espaço, com área privativa ampla e terreno suficiente para eventuais ampliações ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 385.518,38
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 453.570,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 360.000,00 e o lance inicial de R$ 385.518,38 na primeira praça, com uma segunda praça prevista para 25/08/2025 com lance inicial de R$ 453.570,01. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir próximo ao lance inicial. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça com lance maior.
Valor de AvaliaçãoR$ 360.000,00, serve como base para análise de retorno e valorização.
Localizaçãoimóveis Caixa em Hortolândia/SP, bairro Jardim Santa Esmeralda, região com potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, área construída de 156,3 m² e terreno de 250 m², ideal para famílias pequenas ou locação.

  • Compra na primeira praça: Avaliar o lance inicial e tentar arrematar próximo a este valor para maximizar o retorno.
  • Reformas e melhorias: Após aquisição, considerar pequenas reformas para valorização e melhor locação.
  • Locação: Imóvel com boa metragem e quartos suficientes para atender famílias, potencial para aluguel residencial.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar o encerramento e possíveis lances automáticos para ajustar estratégia.

Esta abordagem permite um investimento seguro, com potencial de valorização e geração de renda, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.518,38 e da 2ª praça é de R$ 453.570,01. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Esmeralda em Hortolândia/SP. A região de Santa Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Residencial Stuppendo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Stuppendo em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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