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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 47,16 m² construída, desocupada , Lot Bem Viver Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 47,16 m², localizada em um lote no bairro Lot Bem Viver Campos, em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ. A propriedade está registrada sob matrícula 14555 no ofício 4. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma residência compacta e funcional. A localização oferece facilidade de acesso e está inserida em um bairro residencial consolidado, o que pode garantir boa valorização e demanda para locação.

Características principais:
• Área construída: 47,16 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 1
• Registro formalizado com matrícula e ofício
• Localização residencial em bairro estruturado

O imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.842,74
Economia: R$ 41.157,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 197.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão possui duas praças, com o primeiro encerramento em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, o que permite planejar a estratégia de lance para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor do segundo leilão (R$ 155.842,74) caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, buscando uma aquisição com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o edital menciona essa opção, o que pode facilitar a compra com recursos próprios e crédito.
  • Realizar uma visita ao imóvel no endereço indicado para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação residencial ou uso próprio, considerando a área construída e a localização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 197.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 197.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 155.842,74
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1ª Praça05/08/2025
Data 2ª Praça08/08/2025
FinanciamentoDisponível via Caixa

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão para adquirir o imóvel com segurança e potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.842,74. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Bem Viver Campos em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Lot Bem Viver Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Donana bem viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Donana bem viver em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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