Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Pinhais/PR Ver leilões no bairro Del Rey Ver leilões no Condomínio Ilhas do Havaí
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 59,97 m² construída, desocupada , Del Rey , São José Dos Pinhais - PR

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Pinhais
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de aproximadamente 59,97 m², localizada em condomínio residencial na região de Costeira, leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, PR. A propriedade está situada em um lote individual, o que garante privacidade e segurança. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma residência para locação ou revenda. A localização em condomínio oferece um ambiente tranquilo e organizado, com potencial de valorização devido à infraestrutura local e proximidade com serviços essenciais.

O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A casa está em condição de ocupação não informada, recomendando uma visita para avaliação do estado atual. A matrícula e o registro do imóvel estão regularizados, facilitando a transferência e negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 261.219,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 227.231,88
Economia: R$ 33.987,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, especialmente no bairro Costeira, onde o imóvel está localizado. Considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance inicial de R$ 261.219,28 para o primeiro leilão, o investidor deve planejar sua estratégia de lance para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.

Segue uma sugestão de plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Pesquisa de MercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.Garantir que o investimento seja competitivo e rentável.
2. Avaliação do ImóvelRealizar visita técnica para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.Estimativa de custos adicionais para orçamento total do investimento.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento de R$ 2.000,00.Maximizar chances de arremate sem ultrapassar o valor de mercado.
4. Análise FinanceiraVerificar possibilidades de financiamento via CAIXA, conforme informado, e avaliar condições de pagamento à vista ou parcelado.Otimizar fluxo de caixa e condições de pagamento.
5. Pós-ArrematePlanejar reforma e/ou locação do imóvel para geração de renda ou revenda.Maximizar retorno sobre investimento.
  • Monitorar datas dos leilões: 05/08/2025 e 08/08/2025 para não perder oportunidades.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a aquisição.
  • Atentar para as regras do leiloeiro quanto à disputa e prorrogação dos lances.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A estratégia deve focar em participação ativa nos leilões e análise cuidadosa dos custos e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Pinhais/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.219,28 e da 2ª praça é de R$ 227.231,88. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Del Rey em São José Dos Pinhais/PR. A região de Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Ilhas do Havaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas do Havaí em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita