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Casa com 50.67m² de área construída e 198m² de terreno , Italia , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Dos Pinhais!
Esta casa oferece 50,67m² de área construída em um terreno de 198m², ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localizada na Rua Raul Obladen, nº 868 CS03, no bairro Italia, esta residência está em uma região com potencial de valorização.
Apesar da descrição sucinta, o imóvel apresenta valor de avaliação de R$ 257.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor.
A segunda praça oferece um desconto atrativo, com lance mínimo de R$ 154.200,00.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.200,00
Economia: R$ 102.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 154.200,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 257.000,00.

Com uma área construída de 50,67m² e um terreno de 198m², o imóvel oferece um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo das necessidades do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em São José Dos Pinhais, especificamente no bairro Italia. Isso ajudará a determinar um valor máximo de oferta justo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e suas condições internas. A descrição atual é mínima, o que pode indicar a necessidade de reformas.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e potenciais reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Financiamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Caso o comprador necessite de financiamento bancário, é crucial verificar as condições e aprovação prévia com instituições financeiras.

A localização em São José dos Pinhais, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba, também contribui para o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Italia em São José Dos Pinhais/PR. A região de Italia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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