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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Centenário do Sul/PR , Jardim Bela Italia , Centenário Do Sul - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Centenário Do Sul/PR!
Esta casa oferece 57,18 m² de área construída em um terreno amplo de 216m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada no bairro Jardim Bela Italia, o imóvel conta com sala e cozinha, perfeito para o dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 190.000,00 e o lance inicial da segunda praça é de R$ 114.000,00. A depreciação entre as praças é de 40%, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se haverá lances na primeira praça. Caso haja, o valor de R$ 190.000,00 pode ser um indicativo do interesse de outros compradores.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de leilão de imóveis em Centenário Do Sul/PR para imóveis com características semelhantes (área construída, área de terreno, número de quartos/banheiros, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação. O IPTU informado é 1290030422001 e a matrícula é 10519.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 114.000,00.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o valor de aquisição ultrapasse o capital disponível. É importante ressaltar que o FGTS pode ser utilizado, mas não é sinônimo de financiamento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (anexo disponível) e o edital do leilão, para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A aquisição na segunda praça, com um desconto considerável em relação ao lance inicial, apresenta um potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Centenário Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Centenário Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Centenário Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Centenário Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Centenário Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Centenário Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Centenário Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Italia em Centenário Do Sul/PR. A região de Jardim Bela Italia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Centenário Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Centenário Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Centenário Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Centenário Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Centenário Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Centenário Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Centenário Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Centenário Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Centenário Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Centenário Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Centenário Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Centenário Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Centenário Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Centenário Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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