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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Eunápolis - BA , Santa Isabel , Eunápolis - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel em imóveis Caixa em Eunápolis, Bahia, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. A cidade, com seu PIB robusto e economia em crescimento, impulsionada por setores como serviços e indústria, oferece um cenário promissor para valorização. A localização estratégica, próxima a importantes rotas como a BR-101, facilita o acesso e a logística, agregando valor ao imóvel. Além disso, a infraestrutura urbana consolidada, com bons serviços de saúde e educação, torna a região atraente para moradia e, consequentemente, para locação. A casa, com 2 quartos e 49,01m² de área construída, é ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação de curta ou longa temporada, dada a vocação turística e comercial da Costa do Descobrimento. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme detalhado no edital, amplia o acesso a potenciais compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.315,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.426,67
Economia: R$ 15.889,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Eunápolis, BA, com foco em um plano de ação para investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto mais significativo, aproveitando a redução de preço oferecida. A avaliação inicial é de R$ 132.315,99, e o lance inicial da 2ª praça é de R$ 116.426,67. Considerando o histórico de leilões e a demanda por imóveis na região, um lance próximo ao valor da 2ª praça seria prudente, mas com margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Preparação e Análise (Imediata)
    • Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, débitos e prazos.
    • Verificar a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, e se o imóvel se enquadra nas modalidades permitidas pela Caixa (SBPE).
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Eunápolis, especificamente no bairro Itapua, para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares.
    • Avaliar o estado de conservação do imóvel (se possível, através de fotos detalhadas ou visita, caso autorizada).
  • Fase 2: Estratégia de Lance (Durante o Leilão)
    • Aguardar a 2ª Praça: O encerramento da 1ª praça é em 15/09/2025, e a 2ª praça inicia em 16/09/2025 com encerramento em 22/09/2025. Este período oferece uma oportunidade de compra com valor reduzido.
    • Definir Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor da 2ª praça, definir um lance máximo que garanta rentabilidade após a aquisição e eventuais reformas. Um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 seria um ponto de partida razoável, dependendo da condição do imóvel.
    • Habilitação: Realizar o cadastro e habilitação no site da Globo Leilões e da Caixa Econômica Federal com antecedência.
  • Fase 3: Pós-Aquisição (Após o Leilão)
    • Reforma e Valorização: Caso o imóvel n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eunápolis/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eunápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eunápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eunápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.315,99 e da 2ª praça é de R$ 116.426,67. Para arrematar imóveis em leilão em Eunápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eunápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Eunápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Eunápolis/BA. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eunápolis. Confira outros imóveis em leilão em Eunápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Eunápolis/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eunápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eunápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eunápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eunápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eunápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eunápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eunápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eunápolis/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eunápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eunápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eunápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eunápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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