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Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Jaboticabal/SP , Morada Do Campo , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jaboticabal!
Adquira esta casa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com área construída de 111m² e terreno de 22m², este imóvel oferece um bom espaço para você e sua família. Não perca a chance de investir em uma propriedade com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 38.710,94
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 23.226,56
Economia: R$ 15.484,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Jaboticabal/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos. A área construída de 111m² em um terreno de 22m² sugere uma construção mais verticalizada ou um aproveitamento otimizado do espaço. A presença de 2 quartos e 1 banheiro o torna adequado para locação residencial.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está na 2ª Praça, com encerramento em 17/12/2025. O lance inicial para esta praça é de R$ 23.226,56. Este valor é significativamente inferior à avaliação inicial da 1ª Praça (R$ 38.710,94), o que indica uma boa margem para negociação e potencial de valorização. Recomenda-se aguardar o encerramento desta praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja lances superiores.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jaboticabal, especificamente no bairro Morada Do Campo. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos) na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de regularização dos direitos aquisitivos. É fundamental obter a documentação completa do processo judicial para entender a natureza e os riscos associados aos direitos aquisitivos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventual regularização e pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando fluxo de caixa. A localização em Jaboticabal, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.
  • Documentaçã...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.710,94 e da 2ª praça é de R$ 23.226,56. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Campo em Jaboticabal/SP. A região de Morada Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
    Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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