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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Mirassol/SP , Conjunto Habitacional Reynaldo Trovo , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Mirassol/SP!
Este imóvel, localizado na Rua Adelino Simões Branco, 741, no bairro São José, apresenta um potencial incrível para investidores. Com uma área total de 202,40 m², o terreno abriga uma residência principal em bom estado de conservação e uma segunda unidade nos fundos, que necessita de reforma. Ideal para quem busca gerar renda extra com aluguel ou para famílias que precisam de espaço adicional. A localização em um conjunto habitacional popular (COHAB I) sugere um potencial de valorização com melhorias estratégicas. Não perca a chance de transformar este imóvel em um lar moderno e rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:00
Valor: R$ 150.109,93
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 90.065,96
Economia: R$ 60.043,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mirassol/SP, com uma área total de 202,40 m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de valorização e geração de renda.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Renda Dupla: A existência de duas unidades residenciais, uma principal em estado regular e outra nos fundos necessitando de reforma, abre a possibilidade de locação separada, maximizando o retorno sobre o investimento. A unidade principal pode ser alugada imediatamente, enquanto a unidade secundária pode ser reformada e alugada posteriormente, ou utilizada para moradia de familiares.
  • Localização Estratégica: Situado em um conjunto habitacional (COHAB I), o imóvel está em uma área com demanda por moradias acessíveis, o que pode garantir uma taxa de ocupação elevada.
  • Valor de Avaliação e Praças: A avaliação atualizada em R$ 150.109,93 e o lance inicial da 1ª praça em R$ 150.109,93 indicam um ponto de partida para negociação. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 90.065,96, representa uma oportunidade significativa de aquisição com desconto considerável, especialmente se o objetivo for maximizar a margem de lucro após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação na 2ª Praça: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, que oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 90.065,96). Isso permite uma margem maior para investimentos em reforma e ainda assim obter um lucro considerável.
  2. Avaliação Detalhada Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica detalhada para mapear as reformas necessárias em ambas as unidades. Priorizar a reforma da unidade secundária para torná-la habitável e atraente para locação.
  3. Estratégia de Reforma: Focar em reformas que agreguem valor e melhorem a funcionalidade, como atualiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.109,93 e da 2ª praça é de R$ 90.065,96. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Reynaldo Trovo em Mirassol/SP. A região de Conjunto Habitacional Reynaldo Trovo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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