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Terreno com 3 casas em Mirassol/SP , Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

5

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Mirassol!
Este terreno de 200m² no Loteamento Residencial Regissol II, em Mirassol/SP, oferece um potencial construtivo significativo, com três casas já edificadas. Ideal para quem busca renda com aluguel ou para desenvolvimento imobiliário. A localização privilegiada na Rua Arcidio Cavazzana, nº 3872, Bairro Regissol II, garante acesso fácil a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos sobre o Lote nº 5 da quadra 19 no Residencial Regissol Ii, em casas de leilão em Mirassol/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00 em abril de 2025. O lance inicial na segunda praça é de R$ 150.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação ao valor de avaliação. A presença de três casas construídas no terreno de 200m² oferece um potencial imediato de geração de renda através de locação, após eventuais reformas necessárias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel de imóveis similares na região de Mirassol para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação das Edificações: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a condição estrutural e necessária de reformas em cada uma das três casas. Priorizar reparos que maximizem a habitabilidade e o valor de locação.
  • Regularização e Documentação: Verificar a situação da matrícula do imóvel e os direitos sobre as construções para garantir a posse plena e a possibilidade de futuras transações.
  • Estratégia de Lances: Considerar ofertar o lance inicial de R$ 150.000,00, dado o desconto expressivo. Monitorar o leilão e estar preparado para um possível aumento, definindo um valor máximo com base na análise de mercado e custos de reforma.
  • Gestão de Dívidas: O imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 1.880,72. Estes valores devem ser considerados no custo total da aquisição e quitados após a arrematação.

A aquisição deste imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de gerar renda passiva com os aluguéis das três casas existentes, após a devida regularização e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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